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Cód. 268020

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 550m²

Rua Conde Prates, Parque da Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 6.200.000
IPTUR$ 2.500

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550m²

4 quartos 

(4 suítes)

5 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Maravilhoso sobrado Pq da Mooca, alto padrão, 550 m² de área construtida e 397m² de terreno, possui aquecimento solar, 3 das 4 suítes c/ closet e todas com sacada, ar condicionado na suíte master c/ hidromassagem e área gourmet c/ churrasqueira, piso porcelanato Crema Marfil, sala íntima, escritório, coletor p/ água 10 mil litros jardim de inverno e quintal 5 x 20 externo + pomar, cozinha integrada c/ área gourmet 56 m2, c/ balão de refrigeração, entrada lateral, portão eletrônico, salão de festas 1 andar p/ instalação de Jacuzzi Câmeras de segurança + alarme 6 vgs. Planta moderna. Perfeito! Ligue 30180000 e agente uma visita!

Próximo ao clube Atlético Juventos Área Nobre do Parque da Mooca

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 3 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Sacadas
  • 3 Salas
  • 4 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Salão
  • Fundos - 10 metros
  • 550m² Área Construida
  • 397.9m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 39.79 metros
  • Lateral Esquerda - 39.79 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1377m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1552m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1615m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1720m)

    Saúde

    Instituto CEMA (672m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (691m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (702m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1965m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (629m)
    Sonda Supermercados (1724m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1012m)
    McDonald's (1213m)
    Di Cunto Mooca (1821m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1986m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 310.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome