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Cód. 267087

Apartamento para comprar com 2 quartos, 105m²

Rua Casa do Ator, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 2.800.000
Condomínio
R$ 2.600
IPTUR$ 778

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105m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Maravilhoso apartamento moderno e com fino acabamento. Sala para 2 ambientes, lavabo, é direito alto cm um mezanino, cozinha ampla, 2 suites a principal com closet, área de serviço, apartamento repleto de armários planejados e 2 vagas de garagem. Espaço para home office.

Prédio com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Santo Amaro, Av. dos Bandeirantes, Av. Hélio Pellegrino.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 105m² Área Útil

    • Condomínio

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    Shoppings

    Conjunto Nacional (982m)
    Shopping Center 3 (1070m)
    Shopping Cidade São Paulo (1508m)
    Shopping Frei Caneca (1907m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1068m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1200m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (793m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (845m)
    Hospital Nove de Julho (1391m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1581m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1275m)
    Museu do Futebol (1893m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (105m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 140.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome