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Cód. 266919

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 130m²

Rua João Comino Lopes, Vila Cláudia, São Paulo SP
ValorR$ 960.000
IPTUR$ 159

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130m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado reformado com ótimo acabamento ambientes arejados e aconchegantes, boa distribuição interna! Sala de estar com piso porcenalato, sala de jantar com canto alemaão integrado a cozinha americana com armários planejados e piso porcelanato com acesso ao quintal com dormitório de serviço / escritório com banheio de serviço. 2 dormitórios espaçosos sendo um com armário planejado e um com acesso ao terraço, área de serviço, banheiro social com box de vidro, 2 vagas com portão automático! Terreno com 105m² e área construída com 130m² Não perca essa oportunidade e agende agora mesmo sua visita!

Ótima localização, rua tranquila, próximo a rua Fernando Falcão, rua Siqueira Bueno, rua Cassandoca, rua major Basilio e rua da Mooca! Fácil acsso para as principais ruas e avenidas da região: Paes de Barros, Álvaro Ramos, Salim F. Maluf. Região com infraestrutura completa de comércios e serviços!

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Quintais
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem - 32.81
  • Fundos - 3.2 metros
  • 130m² Área Construida
  • 105m² Área Terreno
  • Frente - 3.2 metros
  • Lateral Direita - 32.81 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Cláudia.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1746m)

    Educação

    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1483m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1489m)
    Senac Tatuapé - Cel. Luís Americano (1900m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1032m)
    Instituto CEMA (1055m)
    Hospital CEMA (1440m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1959m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (782m)
    Legado Parrilla (1013m)
    Bololo Restaurante & Bar (1541m)
    McDonald's (1722m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1343m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 48.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome