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Cód. 266366

Apartamento para comprar com 3 quartos, 127m²

Rua Delmira Ferreira, Vila Firmiano Pinto, São Paulo SP
ValorR$ 1.590.000
Condomínio
R$ 1.275
IPTUR$ 897

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127m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

No condomínio, o que define a vista não é a altura, é o lado da torre. As unidades de fundo, mesmo nos andares altos, ficam de frente para uma paisagem mais fechada e com varandas voltadas para o sul, que praticamente não recebem sol. Este apartamento está do lado certo. De frente, com a fachada voltada para noroeste, ele tem vista livre e recebe a melhor luz do dia. O sol da tarde entra pela sala e pela varanda gourmet, o que deixa o fim de tarde ali convidativo. E a varanda merece um capítulo à parte: com churrasqueira, ela é o lugar natural para reunir a família e os amigos, com a luz dourada da tarde como cenário. Por dentro, a planta acompanha esse ritmo. A sala é ampla, há um home office para quem trabalha em casa, e as três suítes garantem a privacidade de cada um. É um apartamento para morar bem, sem abrir mão de espaço. Com apenas dois apartamentos por andar e um lazer completo de clube, com piscinas aquecidas, academia, cinema e espaços para todas as idades, o condomínio completa o conjunto. E, para o dia a dia, a estação Alto do Ipiranga do metrô fica a cerca de 600 m, uma caminhada de poucos minutos. Venha ver pessoalmente. Numa visita à tarde, você entende a diferença.

O Ipiranga é um bairro sem igual na cidade, residencial e com clima familiar caracteristica que apaixona seu moradores, próximo de regiões nobres da cidade é um lugar de personalidade que oferece uma ótima infraestrutura, excelente transporte, boas escolas, hospitais e Universidades.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • 127m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o COND EDIF ALTOS DO BOSQUE

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s) - 2
    Piscina Adulto - 2
    Churrasqueira
    Área verde
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    4528m² Área Terreno

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Firmiano Pinto.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1594m)
    Museu do Ipiranga (1876m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (838m)
    Fatec Ipiranga (1296m)
    Etec Getúlio Vargas (1394m)

    Saúde

    Unidade Einstein Chácara Klabin em São Paulo SP (1230m)
    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1432m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1723m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1260m)
    Pão de Açúcar (1543m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1494m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (224m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Alto do Ipiranga - 432m, Santos-Imigrantes - 723m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 79.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome