Cód. 266309

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 304m²

Rua Paulina Gellermann, Carandiru, São Paulo SP

Cód. 266309

ValorR$ 1.800.000
IPTUR$ 749

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304

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado em rua residencial com acabamentos de muito bom gosto com duas suites sendo uma com hidromassagem, podendo incluir um mais um dormitório, sotão, sala para três ambientes, área gourmet equipada com churrasqueira, forno a lenha, bancadas em ambiente agradável em frente a piscina. Três vagas.

O imóvel fica a 5 minutos dos shoppings Center Norte e Lar Center. De fácil acesso a 3 estações de Metrô, Jd São Paulo, Parada Inglesa e Carandiru. Rua tranquila apenas com imóveis residenciais.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 304m² Área Construida
  • 361m² Área Terreno
  • Shoppings

    Lar Center (954m)
    Shopping Center Norte (1104m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1535m)
    Shopping D (1991m)

    Educação

    UNIP - Vila Guilherme (941m)
    Etec Parque da Juventude (1011m)
    Universidade São Judas - Unidade Santana (1503m)
    Faculdade Anhanguera - Marte (1609m)

    Restaurantes

    Lassù (1318m)
    Fogo de Chão Center Norte (1332m)
    Marginal Grill (1603m)
    Churrascaria Garzon 33 (1899m)

    Saúde

    Hospital HSANP (1599m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1061m)
    Supermercados Pastorinho (1725m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 90.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.800.000
    IPTUR$ 749

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