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Cód. 265489

Apartamento para comprar com 3 quartos, 97m²

Rua Oswaldo Arouca, Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 700.000
Condomínio
R$ 1.266
IPTUR$ 490

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97m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Formosa com 97 m², 1 dormitório, 2 suítes, sala para 2 ambientes, 3 sacadas e cozinha equipada com armários e piso de porcelanato. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem.

Os ambientes proporcionam versatilidade e boa distribuição, perfeitos para diferentes estilos de vida que buscam conforto, organização e uma rotina mais prática com espaços bem aproveitados e armários em quartos, cozinha e banheiros.

Localizado no bairro Vila Formosa, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Situado em rua tranquila da Vila Formosa, perto de mercados, farmácias e áreas verdes, esta região oferece conveniência e qualidade para o dia a dia, com fácil acesso ao transporte público e comércio local.

O bairro Vila Formosa é conhecido por sua atmosfera residencial acolhedora, diversidade de serviços e infraestrutura urbana que atende bem aos moradores, favorecendo um estilo de vida confortável e equilibrado.

O Cond. Edif. Álamo oferece lazer com piscina privativa, churrasqueira, área de serviço, além de segurança e vagas na garagem, proporcionando um ambiente completo para o bem-estar da família.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 3 Sacadas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 97m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Formosa.

    Restaurantes

    Hippo's burger (1255m)
    Charada Burguer (1293m)
    Croma Burguers | Carrão (1429m)

    Supermercados

    Extra Mercado (524m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1649m)
    Supermercados Nagumo (1989m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (1437m)
    Casa Nápoles (1636m)

    Educação

    EE Profa. Irene de Lima Paiva (437m)
    EE Professor José Marques da Cruz (536m)
    Colégio Brasília de São Paulo (1293m)
    Etec de Vila Formosa (1901m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (647m)

    Pets

    Hospital Vet Popular Vila Carrão (1404m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome