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Cód. 265359

Apartamento para comprar com 3 quartos, 106m²

Rua Vieira de Almeida, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 1.950.000
Condomínio
R$ 1.250
IPTUR$ 410

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106m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento alto padrão. Panta original com três dormitórios porém um dormitório se tornou closet, ficando com duas suítes. Uma suíte Master com perfil de led e um box aquário (integrado com o dormitório) com cromoterapia e duas duchas Home theater (top de linha). Automação de toda a iluminação Alexa 1 Echo show (na sala de estar) + 3 Echo dot . Varanda gourmet integrada a sala de estar e cozinha, com perfil duplo de led rgb no piso + Fechamento em vidro e persianas 1%; No lugar da despensa foi instalado um Home Office com Carpete e porta de correr embutida na parede.

Localizado à 800 metros do metrô Santos/Imigrantes, em rua tranquila e próximo à comércios variados

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 106m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (670m)
    Museu do Ipiranga (960m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (761m)
    Hospital Ipiranga (1099m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1248m)
    Hospital Monumento (1401m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (354m)
    Etec Getúlio Vargas (568m)
    Fatec Ipiranga (1748m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1001m)
    Pão de Açúcar (1243m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (502m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (1209m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Alto do Ipiranga - 891m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 97.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome