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Cód. 264837

Apartamento para comprar com 2 quartos, 57m²

Rua Evaristo da Veiga, Catumbi, São Paulo SP
ValorR$ 515.000
Condomínio
R$ 650
IPTUR$ 7

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57m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Elegante, exclusivo e acolhedor – totalmente reformado! Este belo apartamento foi renovado com muito bom gosto e está pronto para você se mudar. Conta com armários e móveis planejados de alta qualidade, piso laminado de padrão superior e iluminação diferenciada que valoriza cada ambiente. Localizado em andar alto, oferece ótima ventilação natural e ambientes claros. A sala ampliada dá acesso à sacada envidraçada, criando um espaço charmoso e funcional. Possui aquecedor, vaga de garagem e está inserido em um condomínio completo, com infraestrutura de lazer ideal para quem busca conforto sem sair de casa. Localização privilegiada, a poucos minutos da estação Tamanduateí.

Localização estratégica: A apenas 1,6 km do Metrô Belém e 1,7 km do Metrô Bresser Mooca, com fácil acesso às principais vias como Rua Catumbi, Rua Marcos Arruda, Rua Belém e Avenida Celso Garcia. Além disso, está rodeado por um comércio variado que facilita o seu dia a dia.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 57m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Catumbi.

    Shoppings

    Busca Busca - Brás (1985m)
    Shopping Plaza Polo (1985m)
    Shopping Stunt (1986m)

    Saúde

    UPA Mooca (1175m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1199m)
    Hospital CEMA (1250m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1258m)

    Educação

    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1747m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1636m)

    Restaurantes

    Estância Caipira (1533m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1998m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 25.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome