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Cód. 264745

Apartamento para comprar com 2 quartos, 75m²

Rua Coronel Joviniano Brandão, Vila Prudente, São Paulo SP
ValorR$ 460.000
Condomínio
R$ 1.100
IPTUIsento

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75m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Este apartamento de 75 m² possui uma distribuição funcional e bem aproveitada. A área social é destacada por uma ampla sala para dois ambientes, ideal para compor espaço de estar e jantar. Na parte privativa, o imóvel conta com dois dormitórios, sendo um deles equipado com closet, além de um banheiro social. A estrutura de serviço é completa e independente, oferecendo cozinha integrada à área de serviço, dormitório de serviço e um banheiro de serviço exclusivo. Para maior comodidade, a unidade disponibiliza ainda uma vaga de garagem.

Proximo a Av. Paes de Barros, Universidade Unicapital, Hospital Dr. Ignacio Proença de Gouveia, Rua Juventus, Shopping Capital.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 75m² Área Útil
  • 75m² Área Total

    • Condomínio

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    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1116m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (454m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1023m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1189m)
    Instituto CEMA (1283m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1287m)
    ETEC José Rocha Mendes (1375m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1182m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1332m)

    Restaurantes

    McDonald's (306m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1620m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1847m)
    Osnir Hamburger Zelina (1913m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1268m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 23.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome