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Cód. 264621

Apartamento para comprar com 3 quartos, 164m²

Rua Armindo Guaraná, Vila Regente Feijó, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
Condomínio
R$ 2.275
IPTUR$ 900

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164m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Lindo apto de 163 mts, 3 suítes, lavabo e 3 vagas demarcadas. ENTREGUE COM AS MOBILIAS FIXAS. FICARÁ A CHOPEIRA ELÉTRICA, LAVA COPOS, CHURRASQUEIRA E A MESA DE MADEIRA. Com decoração atual e de muito bom gosto. Diferenciado dos demais do prédio. Área social em conceito aberto. Sacada estendida para a sala ampliada, com churrasqueira e chopeira elétrica. Foi reformado a 7 meses. É entrar e morar. Na melhor localização do Tatuapé. A 10 minutos a pé do Parque Ceret, Shopping Anália Franco, Rua Itapura, Unicsul e do Hospital São Luiz.

É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Anália Franco, tais como Wise Up Anália Franco, DeRose Method Anália Franco, Senac Idiomas, Colégio Amorim Tatuapé, Silvio Romero Plaza e Shopping Anália Franco.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 164m² Área Útil

    • Condomínio

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    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Regente Feijó.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1067m)
    Shopping Metrô Tatuapé (1685m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1938m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (728m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1306m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (176m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (893m)
    McDonald's (1059m)
    Coco Bambu (1395m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (922m)

    Saúde

    Hospital Anália Franco (1397m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1800m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1569m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome