‌

Cód. 264319

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 250m²

Rua Marapitanas, Vila Lais, São Paulo SP
ValorR$ 1.007.000
IPTUR$ 618

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

250m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

4 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Lais, São Paulo, com 250 m² distribuídos em quatro dormitórios, incluindo uma suíte master com hidromassagem. O sobrado reformado oferece acabamento impecável e armários planejados, cooktop, forno elétrico e exaustor Brastemp, além de quatro vagas de garagem grandes.

O imóvel proporciona conforto e praticidade para quem busca um lar espaçoso e pronto para morar, com ambientes bem conservados que aliam funcionalidade e qualidade. Ideal para famílias que valorizam espaço e bem-estar em cada detalhe do dia a dia.

Localizado na bairro Vila Lais, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A poucos metros das estações de metrô Guilhermina Esperança, Penha e Vila Matilde, o imóvel também fica próximo à Avenida Amador Bueno da Veiga e à Rua Pedro Alegretti, oferecendo fácil acesso a transporte, comércio e serviços essenciais.

O bairro Vila Lais destaca-se pela tranquilidade e infraestrutura completa, combinando áreas residenciais agradáveis com boa oferta de comércio local, escolas e espaços de lazer para todas as idades.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Salão
  • Fundos
  • 250m² Área Construida
  • 250m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Esquerda

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Lais.

    Shoppings

    Shopping Penha (1208m)

    Saúde

    Centro Médico São Gabriel | Hapvida NotreDame Intermédica (729m)
    El Diagnósticos (1400m)
    Hospital Santa Clara (1567m)
    Hospital Dia Penha - Hatiro Shimomoto (1586m)

    Educação

    Senac Penha (715m)
    E. E. Nossa Senhora da Penha (1242m)
    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (1890m)

    Padarias

    Requinte Centro Gastronômico (430m)
    Nova Yara Panificadora (1423m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Penha (1281m)

    Restaurantes

    McDonald's (1291m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 50.350,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome