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Cód. 264177

Apartamento Duplex para comprar com 4 quartos, 234m²

Rua Araguari, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 2.990.000
Condomínio
R$ 3.325
IPTUR$ 1.922

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234m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Cobertura nunca habitada e ainda no contra piso para você deixar exatamente como gosta !! Com projeto diferenciado, esta cobertura é como uma casa onde os quartos ficam no piso superior. Uma outra característica que confere imponência e sofisticação é o pé direito duplo na sala de entrada. O living amplo comporta confortavelmente 3 ambientes e o projeto permite a criação de integração da sala e da copa ao terraço com piscina. Ainda é possível criar uma cozinha gourmet que pode ser acessada pelo terraço ou pela sala. 3 vagas mais depósito.

Proximo a Av. Santo Amaro, condução fácil e bom comércio próximo

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 234m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Ed Maison Etoile

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1170m)
    Shopping Vila Olímpia (1520m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (505m)
    Hospital São Luiz Itaim (1239m)
    Hospital Alvorada Moema (1260m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1295m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (374m)
    Insper (470m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (730m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1522m)
    Quintal do Espeto Carinás (1628m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1743m)
    Coco Bambu JK: Happy Hour, Chopp, Drinks, Peixe, Camarão, Sobremesa, São Paulo (1812m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 149.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome