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Cód. 262824

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 270m²

Avenida Aratãs, Indianópolis, São Paulo SP
ValorR$ 2.500.000
IPTUR$ 862

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270m²

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

3 vagas

Sobre o imóvel

Belíssima CASA na região de MOEMA! Com boa distribuição interna, o imóvel proporciona bem-estar a quem irá morar nele. Os ambientes se destacam por sua versatilidade, atendendo às necessidades de diferentes estilos e formatos de família. O imóvel dispõe de: sala para 02 ambientes, sala de jantar, lavabo, banheiro social, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, cozinha, quintal, área de serviço, dormitório de serviço e 023vagas de garagem.

Imóvel com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Ibirapuera, Av. Washington Luiz, Av. dos Bandeirantes. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 4 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Banheiro
  • 270m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Indianópolis.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1570m)

    Saúde

    Hospital Moriah - SP (765m)
    Hospital Ruben Berta - Ouvido, Nariz e Garganta (1653m)
    Cetrus (1828m)
    Hospital Alvorada Moema (1916m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Moema (695m)
    Quintal do Espeto Carinás (1303m)
    Outback Steakhouse (1497m)
    Osnir Hamburger (1797m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (1427m)

    Padarias

    Panificadora Ceci (356m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1990m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 125.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome