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Cód. 262817

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 188m²

Rua Teotônio Freire, Vila Roque, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
IPTUR$ 236

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188m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Roque, São Paulo, com 188 m², sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço, quintal e churrasqueira. Conta com 4 vagas e armários planejados.

Ambientes amplos e arejados, com ar condicionado e piso frio e madeira, promovem conforto e bem-estar para quem busca qualidade de vida e espaço para aproveitar com a família e amigos.

Imóvel localizado no bairro Vila Roque, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Está próximo à Avenida Imirim e Rua Franklin do Amaral, com fácil acesso a linhas de ônibus, comércios, colégios, supermercados, farmácias e padarias, oferecendo praticidade para o cotidiano.

O bairro Vila Roque destaca-se pela infraestrutura completa, ambiente tranquilo e a conveniência de estar perto de serviços essenciais, ideal para quem valoriza uma rotina prática com qualidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 188m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Roque.

    Shoppings

    Andorinha Shopping Center (891m)
    Partage Shopping (894m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (759m)
    Extra Mercado (1460m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (1370m)

    Educação

    Escola Estadual Joaquim Leme do Prado (1128m)

    Restaurantes

    Burger King (1247m)

    Saúde

    UBS Jardim Peri (1608m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome