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Cód. 262035

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 133m²

Avenida Antônio Manograsso, Chácara Belenzinho, São Paulo SP
ValorR$ 620.000
IPTUR$ 62

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133m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Este excelente sobrado conta com 133m² de área útil em um terreno de 125m², oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. Piso superior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e 1 banheiro social; Térreo com sala aconchegante, copa e cozinha integradas, área de serviço, quintal espaçoso com churrasqueira e garagem para 2 carros; Piso inferior com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

A apenas 1,9km da estação São Lucas e com fácil acesso às principais vias da região: Avenida Sapopemba, Avenida Montemagno, Avenida Cipriano Rodrigues, Avenida João XXIII, Rua Hamilton Prado e Rua Aurora das Dores. Além disso, está próximo a comércios, escolas e serviços essenciais.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Cozinhas
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 133m² Área Construida
  • 125m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Belenzinho.

    Educação

    CEU FORMOSA - Prof. Eden Silverio de Oliveira (1323m)
    Etec de Vila Formosa (1371m)
    EE Professor José Marques da Cruz (1947m)
    EE Profa. Irene de Lima Paiva (1961m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1371m)

    Supermercados

    Supermercados Nagumo (1014m)
    Supermercados Joanin (1433m)
    Higa's Supermercados (1590m)
    Extra Mercado (1757m)

    Restaurantes

    Charada Burguer (694m)
    McDonald's (951m)

    Pets

    Petz Anhaia Mello (1547m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 31.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome