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Cód. 260638

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 152m²

Rua Pretória, Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 1.250.000
IPTUR$ 480

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152m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa Sobrado com 04 dormitórios, sendo 02 suítes, com 01 banheiro social e 01 lavabo. Sala 02 ambientes, cozinha americana, área de serviço, churrasqueira com quintal e 04 vagas de garagem.

Há 250 Mts da estação Metrô Vila Formosa, 500 Mts do Parque CERET e 950 Mts do Shopping Anália Franco.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 5 metros
  • 152m² Área Construida
  • 160m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 32 metros
  • Lateral Esquerda - 32 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Formosa.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1244m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1603m)

    Restaurantes

    Pecatto Bar e Restaurante (1317m)
    Croma Burguers | Carrão (1471m)
    Coco Bambu (1896m)

    Saúde

    Hospital Anália Franco (1109m)

    Padarias

    Casa Nápoles (618m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1927m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome