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Cód. 260558

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 80m²

Rua Nicolau Barreto, Brás, São Paulo SP
ValorR$ 548.000
IPTUIsento

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80m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 80 m² de área construída, sobrado reformado com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro social e quintal, pisos em cerâmica na parte térrea e madeira nos quartos.

O imóvel oferece conforto e funcionalidade para quem busca um lar com ambientes bem distribuídos e boa iluminação natural, ideal para famílias que prezam por espaço e praticidade no dia a dia.

Localizada no bairro Brás, na zona Leste de São Paulo.

A região conta com fácil acesso às avenidas Alcântara Machado e Celso Garcia, além da proximidade com o metrô Bresser-Mooca, conectando rapidamente ao centro e demais áreas da cidade.

O bairro Brás é um polo comercial reconhecido, oferece infraestrutura completa e reúne serviços essenciais que facilitam a rotina, garantindo praticidade e conveniência bem ao seu alcance.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 80m² Área Construida
  • 45m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 9.9 metros
  • Lateral Esquerda - 9.9 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Brás.

    Shoppings

    Shopping Stunt (1747m)
    Busca Busca - Brás (1842m)
    Shopping Plaza Polo (1842m)
    Shopping Mega Polo Moda - Brás (1891m)

    Saúde

    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (736m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (763m)
    UPA Mooca (887m)
    Hospital CEMA (1137m)

    Educação

    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1326m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1428m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1553m)

    Restaurantes

    Estância Caipira (1983m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1551m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Bresser-Mooca - 909m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 27.400,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome