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Cód. 260539

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 180m²

Rua Maria Lopes, Vila Rosa, São Paulo SP
ValorR$ 780.000
IPTUR$ 63

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180m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Excelente Sobrado com 180m² na Vila Rosa | 3 Suítes | 3 Vagas | Fino Acabamento Imóvel impecável, espaçoso e com excelente padrão de construção! Perfeito para quem busca conforto, elegância e funcionalidade em uma das melhores regiões da Vila Rosa. Destaques do imóvel: 180m² de área construída muito bem distribuídos. 3 suítes, sendo 2 com sacada, garantindo privacidade e conforto. Sala ampla para 2 ambientes com varanda, ideal para receber e relaxar. Cozinha planejada com armários, prática e moderna. Lavabo no piso inferior para maior comodidade. Banheiros com box em vidro blindex e acabamentos modernos. Área de serviço funcional, separada e bem ventilada. Quintal nos fundos, ótimo para lazer ou pets. 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade no dia a dia. Fino acabamento com piso em porcelanato em todos os ambientes. Localizado na Vila Rosa, em rua tranquila e com fácil acesso a comércios, transporte e serviços. Agende sua visita agora mesmo e encante-se com esse sobrado completo e pronto para morar!

Ótima localização próximo Avenida Maria Amália Lopes Azevedo, Rua do Horto, região com comércios, supermercados, colégios, academias, padarias, bares e restaurantes.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 180m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Rosa.

    Saúde

    Clínica Imuvi (830m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1775m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1207m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1616m)

    Educação

    Ruy Barbosa Conselheiro (137m)
    Arnaldo Barreto (929m)
    Colégio Dom Bosco - Sede Santa Inês (1167m)
    Escola Estadual Paul Hugon (1753m)

    Restaurantes

    Restaurante Casa D'Adélia (1329m)
    Burger King (1454m)

    Padarias

    Florestal Padaria e Confeitaria (1012m)
    Padaria Algarve Pães e Doces (1590m)
    Pães e Doces Lenilce (2000m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome