‌

Cód. 259575

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 159m²

Rua Álvaro de Menezes, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.490.000
IPTUR$ 943

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

159m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Apresentamos esta espaçosa casa de 159 m² localizada na Rua Álvaro de Menezes, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, este imóvel é perfeito para quem valoriza um lar aconchegante em uma localização privilegiada. A casa possui ambientes amplos e bem iluminados, oferecendo a flexibilidade necessária para atender às suas necessidades. A região da Vila Mariana é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércio, escolas, parques e transporte público. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Agende sua visita e descubra tudo que a Rua Álvaro de Menezes tem a oferecer.

Fácil acesso as principais vias da região.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 159m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (963m)
    Shopping Cidade São Paulo (1207m)
    Conjunto Nacional (1928m)
    Shopping Center 3 (1949m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1679m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1260m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1784m)

    Saúde

    BP – A Beneficência Portuguesa de São Paulo (1330m)
    Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo (1533m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1634m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1931m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1806m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Brigadeiro - 759m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome