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Cód. 259197

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 110m²

Rua do Acre, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 740.000
IPTUR$ 126

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110m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa para vender em São Paulo, na Vila Bertioga, sobrado com 110 m², 2 dormitórios, armários, sala e quintal. Imóvel com vaga de garagem, localizado em terreno de 175 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Espaço interno generoso e quintal ampliam possibilidades para morar com tranquilidade e até adaptar para uso comercial, próximo a comércios e transporte, facilitando o dia a dia. Localizada na Vila Bertioga, na zona Leste da cidade de São Paulo. Está próxima a estações de metrô como Metrô Belém, Metrô Bresser-Mooca e Metrô Tatuapé, além da Av. Salim Farah Maluf, garantindo fácil acesso e mobilidade. A Vila Bertioga oferece boa infraestrutura urbana com comércio variado, tranquilidade residencial e acesso rápido às principais vias, compondo um cenário equilibrado para viver e trabalhar na região da Mooca.

Ótima localização próximo Avenida Salim Farah Maluf e Rua Mogi Mirim

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Salão
  • Fundos - 35 metros
  • 110m² Área Construida
  • 175m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1819m)
    Shopping Anália Franco (1921m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1271m)
    Instituto CEMA (1339m)
    Hospital CEMA (1892m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1942m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1561m)
    Senac Tatuapé - Cel. Luís Americano (1934m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (424m)
    Legado Parrilla (610m)
    Bololo Restaurante & Bar (1143m)
    McDonald's (1588m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1734m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1998m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome