‌

Cód. 258988

Apartamento Duplex para comprar com 3 quartos, 270m²

Rua Gomes Nogueira, Vila São José (Ipiranga), São Paulo SP
ValorR$ 1.650.000
Condomínio
R$ 1.327
IPTUR$ 1.287

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10
nov
qua
11
nov
qui
12

Ficou com alguma dúvida? Entre em

270m²

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

3 vagas

Mobiliado

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Linda cobertura duplex com 04 salas , amplo espaço gourmet. Possui uma vista privilegiada com visão de 360 graus , sem prédios vizinhos . Havendo ótima estrutura no condomínio com piscinas , quadra de jogos, play groud salão de festa , sala de jogos, segurança 24 hs . Somente 15 andares com dois aptos por andar.

Ótima localização, próximo á chácara Klabin , poucos minutos a pé da estação metro Imigrantes, com facilidade de acesso às principais vias da região, região ótima para morar, com qualidade de vida, tranquilidade e infraestrutura comercial completa.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 4 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • 270m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila São José (Ipiranga).

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (608m)
    Museu do Ipiranga (621m)

    Saúde

    Hospital Ipiranga (475m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (558m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (745m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1856m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (488m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1369m)
    FIAP - Aclimação (1557m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (524m)
    Extra Mercado (566m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1050m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (1841m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 82.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome