Cód. 257177

Apartamento para comprar com 4 quartos, 270m²

Rua Doutor Gabriel dos Santos, Santa Cecília, São Paulo SP

Cód. 257177

ValorR$ 2.690.000
Condomínio
R$ 3.800
IPTUR$ 2.600

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dez
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19
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sáb
20

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270

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de alto padrão na Rua Dr. Gabriel dos Santos, com 270m², 4 quartos, 2 suites e 3 vagas determinadas. Este apartamento de 270 metros quadrados é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto. Ao entrar, somos recebidos por uma sala de estar ampla e convidativa, onde uma lareira estrategicamente posicionada cria um ambiente acolhedor, ideal para os dias mais frios ou para momentos de lazer em família. O espaço flui naturalmente para uma sala de jantar elegante, que se conecta à cozinha.. A cozinha é ampla e funcional, planejada para atender tanto às necessidades do dia a dia quanto para momentos especiais. A copa, um ambiente mais reservado, oferece a praticidade de refeições rápidas em um espaço aconchegante. As varandas, distribuídas pelo apartamento, iluminam todo o apartamento com luz natural e são verdadeiros refúgios. Elas ampliam o contato com o exterior, oferecendo um espaço ao ar livre para relaxar, cultivar plantas ou criar um ambiente de convivência. Os quatros quartos deste apartamento foram projetados para oferecer conforto e funcionalidade. São duas suites e os outros dois quartos, generosos em espaço e com excelente iluminação natural vinda das varandas, são perfeitos para crianças, jovens ou para serem transformados em um escritório ou sala de hobbies. Eles compartilham um banheiro A suíte máster é um verdadeiro refúgio com uma varanda e um banheiro sofisticado, perfeito para momentos de relaxamento. Do alto deste apartamento, a vista é simplesmente deslumbrante, especialmente ao entardecer. A ampla varanda oferece um lugar privilegiado para admirar o horizonte, onde o sol se despede em um espetáculo de cores que pinta o céu com tons quentes de laranja, rosa e dourado para você apreciar o pôr do sol. Com três vagas de garagem, você terá espaço de sobra para seus veículos, com fácil acesso e segurança. O prédio oferece uma estrutura completa projetada para proporcionar conforto, lazer e bem-estar aos moradores: Salão de festas, academia, quadra poliesportiva, parquinho e piscina. Nos arredores temos: 2 minutos a pé à padaria Dona Deôla, 2 min a pé o Hospital Samaritano, 8 min a pé do Shopping Pátio Higienópolis, 5 min a pé da academia Competition, 1 minuto a pé do Pet Shop (Pet Stop), 11 min a pé do Parque Buenos Aires, 12 min a pé da Praça Vilaboim , 6 min a pé do Colégio Rio Branco e do Colégio Sion, 12 min a pé da FAAP, além de contar com diversas farmácias, pontos de táxi, restaurantes e outras comodidades.

Excelente localização, local nobre com ruas tranquilas e arborizadas, nas proximidades da Faap, Hospital Samaritano, fácil acesso para Av. Pacaembú, Av. Higienópolis e Av. Angélica

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 2 Dormitórios Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 6 Varandas
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 270m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 20
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 2
    Academia
    Playground
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (441m)
    Shopping Frei Caneca (1821m)
    Shopping West Plaza (1963m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (677m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1090m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1275m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1419m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1866m)

    Saúde

    Hospital Samaritano (134m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1155m)
    Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica (1435m)
    Hospital da Mulher (1797m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1038m)

    Restaurantes

    Famiglia Mancini Trattoria (1998m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Marechal Deodoro - 761m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 134.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.690.000
    Condomínio
    R$ 3.800
    IPTUR$ 2.600

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