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Cód. 256556

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 167m²

Rua Paulo de Avelar, Vila Dom Pedro Ii, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUR$ 272

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167m²

3 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 167 m², 3 dormitórios com armários e piso cerâmico, sala com piso em granito, lavabo, cozinha planejada e 2 vagas de garagem com portão automático.

O imóvel oferece ambientes amplos e ventilados, perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia, com área de serviço, edícula e espaço para escritório ou quarto de serviço.

Está localizado no bairro Vila Dom Pedro II, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo a importantes vias como Av. General Ataliba Leonel e Av. Luis Dumond Villares, conta com fácil acesso ao região Tucuruvi e ao SESC Santana, além de estar próximo a várias estações de metrô, escolas, posto de saúde e comércio amplo.

O bairro Vila Dom Pedro II reúne diversidade de serviços em um ambiente residencial tranquilo, oferecendo infraestrutura completa para uma vida prática e confortável, com opções de lazer e facilidades ao redor.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 167m² Área Construida
  • 160m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Dom Pedro Ii.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1109m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1489m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1553m)
    Shopping TriMais Places (1664m)

    Saúde

    IGESP Santana – Unidade Ambulatorial (1567m)
    Hospital Presidente (1913m)
    Hospital HSANP (1936m)

    Educação

    Escola Estadual Buenos Aires (1267m)
    Escola Estadual Albino César (1771m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Santana (1987m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (437m)
    Kotay Sushi Santana (612m)
    McDonald's (1272m)
    Lassù (1944m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1685m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1639m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Parada Inglesa - 777m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome