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Cód. 256116

Casa assobradada para comprar com 4 quartos, 265m²

Rua João de Laet, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 1.150.000
IPTUR$ 399

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264.9m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, no bairro Vila Aurora (Zona Norte), com 264 m² de área construída em terreno de 505 m². Assobradada, possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com lareira, varanda, cozinha planejada e churrasqueira coberta.

O projeto privilegia a integração dos ambientes e o conforto, com varanda e quintal que ampliam a sensação de espaço e oferecem possibilidades para momentos de lazer e convivência, além de uma edícula funcional com mais áreas de serviço e dormitórios.

Localizada na Vila Aurora (Zona Norte), em São Paulo.

Está próxima ao Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Metrô Parada Inglesa e Metrô Tucuruvi, oferecendo facilidade no deslocamento e acesso rápido a diferentes regiões da cidade.

A Vila Aurora é um bairro valorizado pela sua infraestrutura diversificada e fácil acesso a comércio local, reunindo tranquilidade residencial com serviços que atendem ao dia a dia.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Cozinhas
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 4 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 10.1 metros
  • 264.9m² Área Construida
  • 505m² Área Terreno
  • Frente - 10.1 metros
  • Lateral Direita - 50.5 metros
  • Lateral Esquerda - 50.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (951m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1171m)
    Hospital Presidente (1235m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1311m)

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1335m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1838m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1312m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1819m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1045m)
    Pão de Açúcar (1045m)

    Padarias

    Arizona Pães (782m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (829m)
    Confeitaria Paris (959m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 57.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome