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Cód. 255577

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 80m²

Rua Rogério Giorgi, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 480.000
IPTUIsento

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80m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Sobrado em localização muito boa na parte alta da Vila Carrão, em boas condições de habitabilidade, mas necessita de algumas reformas, tem potencial para ampliação.

Local com fácil acesso a comércio, serviços e transportes, com proximidade a futura estação do metrô.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 80m² Área Construida
  • Frente - 3.3 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (486m)
    Mambo (1350m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1993m)

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (276m)
    Coco Bambu (1219m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1379m)
    Santo Mar Restaurante (1544m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (547m)
    Casa Nápoles (1508m)

    Educação

    Colégio MaryWard (694m)
    Colégio Carlos Drummond de Andrade - Tatuapé (1439m)
    FATEC Tatuapé - Victor Civita (1886m)
    Escola Técnica Estadual Professor Aprígio Gonzaga (1967m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 24.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome