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Cód. 255291

Casa térrea para comprar com 7 quartos, 358m²

Rua São Bernardo, Tatuapé, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 949

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358m²

7 quartos 

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Cidade Mãe do Céu, São Paulo, com 358 m², composta por duas casas: uma com dois dormitórios e outra com três dormitórios. O terreno de 8 metros de frente oferece potencial para futuras incorporações. São 3 banheiros, 3 vagas de garagem e quintal, ideal para quem busca espaço e funcionalidade.

Este imóvel permite investir em moradia ampla ou explorar locações, beneficiando quem valoriza flexibilidade e oportunidades de uso tanto residencial quanto comercial, com conforto e segurança para toda família.

Localizado no bairro Cidade Mãe do Céu, em São Paulo.

Próximo às estações de metrô Belém, Bresser-Mooca, Carrão e Tatuapé, com fácil acesso às principais avenidas e comércio local, facilitando a mobilidade e o cotidiano.

O bairro Cidade Mãe do Céu oferece uma região que alia comodidade e serviços variados, garantindo qualidade de vida com transporte acessível e infraestrutura completa.

Ambientes

  • 7 Dormitórios
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 3 Vagas de Garagem
  • 3 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 8 metros
  • 358m² Área Construida
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 43 metros
  • Lateral Esquerda - 46 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tatuapé.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (940m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1246m)

    Saúde

    Hospital CEMA (1504m)
    UPA Mooca (1851m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1959m)
    Instituto CEMA (1987m)

    Educação

    Colégio Agostiniano Mendel (1228m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1745m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (567m)
    Legado Parrilla (650m)
    McDonald's (791m)
    Bololo Restaurante & Bar (923m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1226m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1434m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome