Cód. 254889

Apartamento para comprar com 3 quartos, 100m²

Rua Pio XI, Alto de Pinheiros, São Paulo SP

Cód. 254889

ValorR$ 1.100.000
Condomínio
R$ 1.770
IPTUR$ 552

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20
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100

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

**Apartamento de 3 quartos (sendo 1 suíte) à venda em localização privilegiada!** Com 100m² de área útil, este apartamento oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para sua família. O destaque fica para a suíte, que proporciona mais privacidade e conforto. Além disso, o imóvel conta com um depósito e duas vagas de garagem cobertas e fixas, garantindo comodidade e segurança para seus veículos. A infraestrutura para ar-condicionado já está pronta, permitindo que você desfrute de um ambiente sempre agradável. O prédio é de torre única e oferece um lazer completo para você e sua família: piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueira, forno para pizza e quadra poliesportiva. Tudo isso para garantir momentos de lazer e bem-estar sem precisar sair de casa. Sua localização é outro grande diferencial! O apartamento está a poucos minutos do Parque Villa Lobos e do Shopping Villa Lobos, além de estar rodeado de conveniências como mercados, padarias, drogarias, lavanderias, pizzarias, sapatarias, escolas, entre outros. Uma verdadeira combinação de tranquilidade e praticidade no seu dia a dia. **Não perca essa oportunidade única!**

Excelente localização , próximo a comércio em, geral , supermercados , farmácias , fácil acesso rua Diógenes Ribeiro de Lima , rua Cerro Cora , Praça Panamericana , Parque e Shopping Vila Lobos , ruas arborizadas .

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 100m² Área Útil
  • Shoppings

    Shopping VillaLobos (1253m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (1083m)
    Instituto de Psicologia da Universidade de São Paulo (IPUSP) (1837m)
    Programa USP 60+ (1960m)

    Saúde

    Hospital Albert Sabin SP (1751m)

    Restaurantes

    Mocotó Vila Leopoldina (1711m)

    Supermercados

    Sam's Club Vila Leopoldina (1501m)

    Padarias

    Padaria Laika (1979m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.100.000
    Condomínio
    R$ 1.770
    IPTUR$ 552

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