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Cód. 254702

Apartamento para comprar com 2 quartos, 93m²

Avenida Dom Pedro I, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 1.250.000
Condomínio
R$ 1.100
IPTUR$ 600

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93m²

2 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de 93 m², tipo garden, 2 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha americana, planejada, porcelanato em todo apartamento, sala ampliada, 2 banheiros, varanda com vista para árvores em área ambiental preservada e jacuzzi na varanda. 2 vagas fixas e depósito. Condomínio parecendo uma vila muito agradável. Área de lazer com piscina, brinquedoteca, academia, salão de jogos, bicicletário, churrasqueira e salão de festas. Portaria e vigilância 24 hs. A 600 metros do Museu do Ipiranga. Excelente oportunidade para se morar muito bem como se estivesse em uma casa térrea !

Bairro com infraestrutura em comércios e serviços. Próximo a Rua Ouvidor Portugal, Rua Tabor, Rua Bom Pastor, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia. Fácil acesso para Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Presidente Tancredo Neves e Avenida do Estado.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 93m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Las Villas

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1496m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1781m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1852m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1208m)
    Hospital Cruz Azul (1333m)
    Hospital Ipiranga (1357m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1730m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (1280m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1514m)
    Etec Getúlio Vargas (1915m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1116m)
    McDonald's (1574m)
    Di Cunto Mooca (1890m)
    A Pizza da Mooca (1969m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1805m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome