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Cód. 254635

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 184m²

Rua Araribóia, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.100.000
IPTUR$ 179

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184m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade! Sobrado em excelente localização! Está num terreno de 120m². O imóvel espaçoso, possui sala para até 3 ambientes. O telhado foi todo reformado recentemente! O imóvel possui uma estrutura completa para proporcionar conforto para toda sua família. Agende uma visita com nossos profissionais e conte com os 70 anos de experiência da Lello Imóveis.

Imóvel com uma localização privilegiada próximo aos principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, escolas e supermercados. A poucos minutos das principais avenidas da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda

    • Comodidades

  • 184m² Área Construida
  • 120m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Saúde

    Instituto CEMA (1233m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1352m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1402m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1469m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (476m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (861m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (974m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1267m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1590m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (516m)
    Di Cunto Mooca (671m)
    McDonald's (1143m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome