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Cód. 253174

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 240m²

Rua Barão do Pirai, Vila Lúcia, São Paulo SP
ValorR$ 1.350.000
IPTUR$ 427

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240m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado com 240 m² de área construída e num terreno de 150m², possui sala ampla e com piso em porcelanato, repleto de armários embutidos, copa e cozinha, suíte com sacada e hidromassagem, área íntima com piso laminado, entrada lateral, garagem para 6 carros, salão de festas, churrasqueira, aquecimento solar, caixa d'agua para 2.500 litros. Imóvel em ótimo estado. estuda-se permuta por apartamento na região.

Próximo ao largo da Vila Zelina, travessa da Rua das Heras, fácil acesso a Av. Anhaia Melo.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Salão
  • 240m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Lúcia.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1269m)

    Saúde

    Hospital Estadual Vila Alpina (1233m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1475m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (665m)

    Educação

    CEU Vila Alpina (962m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1203m)
    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1941m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1969m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (718m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (929m)
    McDonald's (963m)
    Burger King (1148m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (1940m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 67.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome