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Cód. 252477

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 233m²

Rua Cerqueira Cesar, Santo Amaro, São Paulo SP
ValorR$ 820.000
IPTUR$ 600

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233m²

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Ótima oportunidade para investir no seu negócio em uma região privilegiada. Casa comercial ampla, com cômodos grandes ideal para receber seu negócio. O imóvel conta com pé direito alto, área externa grande e boa iluminação natural pelas amplas janelas. Necessário benfeitorias no imóvel.

O imóvel é localizado na Cerqueira César, uma das principais vias de Santo Amaro. Além de ser próximo ao transporte público, ele conta com hospitais, escolas e mercados. A localização tem acesso próximo ao Largo Treze, João Luiz e Av das Nações.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 233m² Área Construida
  • 243m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santo Amaro.

    Shoppings

    Busca Busca - Santo Amaro (404m)
    Mais Shopping (431m)
    Boavista Shopping (945m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Santo Amaro (524m)
    UNISA - Campus Metrô Adolfo Pinheiro (646m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Santo Amaro (1185m)
    Centro Universitário Católico Ítalo Brasileiro (1318m)

    Restaurantes

    McDonald's (440m)
    Restaurante e Lanchonete Estação Santo Amaro (1044m)

    Saúde

    Unidade Avançada Luz Santo Amaro (166m)
    Hospital da Santa Casa de Santo Amaro (359m)
    Hospital Dia Santo Amaro (475m)
    Centro Clínico Zona Sul | Hapvida NotreDame Intermédica (926m)

    Supermercados

    Chocolândia (959m)
    Sam's Club Santo Amaro (1278m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilas | Largo Treze - 490m, Adolfo Pinheiro - 437m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 41.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome