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Cód. 251704

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 280m²

Rua Acaju, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 1.385.000
IPTUR$ 486

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280m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade imperdível!!! Excelente sobrado! No pavimento da garagem, deste sobrado de finos acabamentos, você irá desfrutar de duas vagas cobertas; entrada e corredor lateral que prosseguirá nos demais pavimentos e em todo imóvel, onde o sol proporciona uma ótima luminosidade dando um ar muito agradável aos ambientes; sala de estar; lavabo; sala de jantar; e cozinha planejada, lavanderia; depósito (quarto); banheiro e espaço gourmet. Subindo para o segundo pavimento. você se deparará com três dormitórios (armários e ar condicionado), sendo uma suíte (com closet e uma espaçosa sacada).

Está localizado em uma das ruas mais procuradas e valorizadas, neste tranquilo e charmoso bairro chamado Jardim Têxtil. Além de estar próximo de comércios e serviços do bairro (padarias, escolas, academias, pet shop, drogaria, mini mercado), faz divisa com a Vila Formosa e Jardim Anália Franco.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 5 metros
  • 280m² Área Construida
  • 140m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 28 metros
  • Lateral Esquerda - 28 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1438m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1698m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1275m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1936m)

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (785m)
    Pecatto Bar e Restaurante (938m)
    Coco Bambu (1309m)

    Saúde

    Hospital Anália Franco (1480m)

    Padarias

    Casa Nápoles (633m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome