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Cód. 251614

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 200m²

Rua João Comino Lopes, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.280.000
IPTUR$ 419

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200m²

4 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado, c/ ótima estrutura de construção, num terreno de 6,50x 30,00 totalizando 195m² e área construída de 200m², ótima distribuição interna, ambientes amplos, ensolarados e arejados! Sala ampla de 3 ambientes c/ janela grande, sala de jantar c/ portas francesas integrada a espaçosa cozinha americana com armários planejados c/ cooktop, forno embutido e coifa, 4 dormitórios c/ armários embutidos, banheiro social c/ box de vidro, ventilação natural, 2 lavabos, amplo quintal com área de serviço integrado ao dormitório e banheiro de empregada, duas vagas grandes, com portão automático.

Ótima localização, rua tranquila, próximo a rua Fernando Falcão, rua Siqueira Bueno, rua Cassandoca, rua major Basilio e rua da Mooca! Fácil acsso para as principais ruas e avenidas da região: Paes de Barros, Álvaro Ramos, Salim F. Maluf. Região com infraestrutura completa de comércios e serviços!

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 6.5 metros
  • 200m² Área Construida
  • 195m² Área Terreno
  • Frente - 6.5 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1752m)

    Educação

    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1465m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1470m)
    Senac Tatuapé - Cel. Luís Americano (1908m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1022m)
    Instituto CEMA (1044m)
    Hospital CEMA (1429m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1942m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (800m)
    Legado Parrilla (1032m)
    Bololo Restaurante & Bar (1558m)
    McDonald's (1734m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1336m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome