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Cód. 251394

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 129m²

Rua Miguel Mota, Vila Canero, São Paulo SP
ValorR$ 770.000
IPTUR$ 0

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129m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Ótimo sobrado,bem conservado,ambientes amplos proporcionando conforto ao morador, repleto de armários, corredor lateral, quintal com área coberta, portão automático, janela anti ruído na suíte. Edícula com 02 salas( 01 com ar condicionado), banheiro e armários, usada atualmente para consultório dentário com entrada independente, tornando-se ótima opção para quem trabalha ou pretende trabalhar home office. Ficarão instalados coifa, lustres, luminárias, persianas e cortinas da sala e dormitórios.Os eletrodomésticos e móveis não fixos, poderão ser negociados.

Fácil acesso para Av. Salim Farah Maluf e Av. Sapopemba

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 4 metros
  • 129m² Área Construida
  • 147m² Área Terreno
  • Frente - 4 metros
  • Lateral Direita - 30 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Canero.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1355m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1204m)
    ETEC José Rocha Mendes (1862m)
    CEU Vila Alpina (1950m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1207m)
    Legado Parrilla (1427m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1474m)
    Bololo Restaurante & Bar (1629m)

    Saúde

    Hospital Anália Franco (1355m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1909m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1944m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1948m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado (1449m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 38.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome