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Cód. 251274

Casa sobrado para comprar, 94m²

Rua Madre de Deus, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 950.000
IPTUIsento

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94m²

3 banheiros

Sem vaga

Mobiliado

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade de locação e venda comercial! Localizado em uma região privilegiada de Santa Cecília, este imóvel oferece um espaço amplo, bem iluminado e com infraestrutura pronta para receber o seu negócio de imediato. O imóvel dispõe de 5 salas, todas equipadas com pia e ar condicionado, recepção, copa, além de 3 banheiros (feminino, masculino e social) e uma varanda. O acabamento é de alto padrão, tornando-o ideal para áreas médicas, odontológicas ou outros segmentos. Com excelente localização e convênio com o estacionamento ao lado, o imóvel está pronto para uso imediato, sendo perfeito para quem busca praticidade, conforto e visibilidade. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade!

Próximo a Av. Paes de Barros.

Ambientes

  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 5 Salas
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 94m² Área Construida
  • 108m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1535m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1793m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1874m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (425m)
    Instituto CEMA (514m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (552m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1698m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (567m)
    Sonda Supermercados (1766m)

    Restaurantes

    McDonald's (997m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1451m)
    Garagem 55 (1594m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1872m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (624m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome