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Cód. 250645

Casa térrea para comprar com 2 quartos, 80m²

Rua das Mimosas, Vila Lúcia, São Paulo SP
ValorR$ 680.000
IPTUR$ 43

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80m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 80 m², térrea e bem iluminada naturalmente. Oferece uma suíte, banheiro social com armário, área de serviço, quintal com churrasqueira e vaga para 2 carros, garantindo conforto e praticidade.

O ambiente arejado e a distribuição inteligente dos espaços trazem tranquilidade no dia a dia e facilitam o convívio familiar, promovendo bem-estar e funcionalidade para quem busca um lar completo.

Está localizada no bairro Vila Lúcia, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo ao largo de Vila Zelina, rua das Giestas e Costa Barros, com fácil acesso à Avenida dos Estados e às estações Oratório, Tamanduateí e Vila Prudente, facilitando a mobilidade diária.

O bairro Vila Lúcia é conhecido por sua localização estratégica e infraestrutura acessível, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo para quem valoriza qualidade de vida na cidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 80m² Área Construida
  • 134m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Lúcia.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1453m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (931m)

    Educação

    CEU Vila Alpina (1262m)
    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1539m)
    ETEC José Rocha Mendes (1540m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1643m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (1917m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (1091m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1384m)
    McDonald's (1388m)
    Burger King (1576m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (1236m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome