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Cód. 249699

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 163m²

Rua Guatacaba, Vila Gomes Cardim, São Paulo SP
ValorR$ 1.000.000
IPTUR$ 1.174

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163m²

3 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - Sobrado com 3 dormitórios grandes, sala de estar, 2 banheiros sociais com box, cozinha americana com copa repleta de armários, área de serviço e, ainda um SALÃO GRANDE COM COZINHA E BANHEIRO, com água e luz individualizados. Sistema de segurança (com câmeras, alarme e rede elétrica) e portão automático. VENHA CONHECER. Próximo da RUA ITAPURA E SERRA DO JAPI e do Shopping Anália Franco, CERET, METRÔ TATUAPÉ, laboratórios, clínicas, colégios. Toda opção de serviço possível!

Ótima região pronta para morar! Sendo próxima de diversos serviços (como restaurantes, bares, correios, lojas, colégios, entre outros), tem uma farta opção de transportes e com fácil acesso a diversas vias da região!

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 163m² Área Construida
  • 152m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gomes Cardim.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1307m)
    Shopping Anália Franco (1449m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1540m)

    Educação

    Colégio Agostiniano Mendel (888m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1135m)
    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1776m)

    Saúde

    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1715m)
    Hospital Anália Franco (1787m)
    UPA Tatuapé (1930m)
    Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio (1938m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (328m)
    McDonald's (650m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (955m)
    Coco Bambu (1292m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (631m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1825m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 50.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome