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Cód. 248816

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 250m²

Rua Ribeirão Branco, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 2.100.000
IPTUR$ 1.147

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250m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Casa ampla, com excelente terreno, com 552m². Na parte inferior possui: sala, lavabo, escritório, sala de jantar, cozinha, quintal, banheiro social, banheiro de serviço e lavanderia. Na parte superior possui: 3 dormitórios, banheiro e mais 1 suite. A parte de baixo é uma grande garagem ou salão de festa com depósito e banheiro. Ao lado e no fundo grande terreno livre.

Rua tranquila e residencial, próxima a Rua Jaboticabal.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 250m² Área Construida
  • 552m² Área Terreno
  • Frente - 14 metros
  • Lateral Esquerda - 39.42 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1719m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1475m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1673m)
    ETEC José Rocha Mendes (1944m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (840m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1214m)
    Legado Parrilla (1250m)
    Bololo Restaurante & Bar (1611m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1392m)
    Instituto CEMA (1509m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1549m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1750m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1602m)
    Carrefour Hipermercado (1791m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 105.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome