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Cód. 248215

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 364m²

Rua Água Comprida, Jardim Franca, São Paulo SP
ValorR$ 1.650.000
IPTUR$ 1.519

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364m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, no Jardim Franca, este sobrado amplo possui sala para dois ambientes, dormitórios com armários, banheiro com box, cozinha equipada, quintal e área gourmet com churrasqueira.

Com espaços generosos, a moradia oferece conforto para receber amigos e familiares, além de ambientes que facilitam a organização e o dia a dia, promovendo qualidade de vida e praticidade.

Localizada no bairro Jardim Franca, na zona Norte da cidade de São Paulo.

O imóvel está próximo às estações de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, com fácil acesso à Av. Nova Cantareira e diversas opções de transporte público e comércio local.

O bairro Jardim Franca oferece uma infraestrutura completa com lojas, supermercados, escolas e restaurantes, garantindo conforto e comodidade aos moradores.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 364m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Franca.

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (561m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1321m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1333m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1763m)

    Saúde

    Hospital Presidente (443m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (940m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1735m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1789m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (884m)
    ETEC Mandaqui (1832m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (334m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1436m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1648m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 82.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome