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Cód. 247492

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 180m²

Rua Jaime Ribeiro Passos, Jardim Itália, São Paulo SP
ValorR$ 1.490.000
IPTUR$ 400

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180m²

5 quartos 

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Três casas reformadas, com fiação e encanamento novos para venda! Casa 01: Sobrado, possui sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 1 banheiro, cozinha, lavanderia coberta. Banheiro com bancada em granito, gabinete e armário embutido na cozinha. Casa 02: Estilo loft, tem 1 dormitório, cozinha americana, banheiro, lavanderia coberta, quintal com portão. Pisos e azulejos novos na cozinha, pia em granito com gabinete, piso novo no quarto e banheiro todo em porcelanato. Casa 03, fundos: Não tem sala, possui 1 dormitório amplo, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal amplo com portão.

Ótima região! Com farta condução e próxima a parques, está próxima de importantes vias da região, além de ter diversos serviços (como hospitais, colégios, mercadinhos, restaurantes, bares, entre outros.

Ambientes

  • 5 Dormitórios
  • 3 Banheiros Sociais
  • 3 Cozinhas
  • 2 Quintais
  • 2 Salas
  • 3 Vagas de Garagem
  • 3 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 180m² Área Construida
  • 180m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Lateral Esquerda - 30 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Itália.

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1514m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1573m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1611m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1841m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1262m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1397m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1445m)
    Instituto CEMA (1519m)

    Restaurantes

    McDonald's (1179m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1246m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1650m)
    Legado Parrilla (1701m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1606m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome