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Cód. 246438

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 220m²

Rua Pedro Morcilla Filho, Cidade Patriarca, São Paulo SP
ValorR$ 1.485.000
IPTUIsento

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220m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 220 m², composta por 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 vagas de garagem. O sobrado principal conta com salas de estar, jantar, sala íntima, 2 sacadas e quintal com churrasqueira, além de um sobrado menor nos fundos com 2 dormitórios.

Ambientes amplos, arejados e bem iluminados, proporcionam conforto e praticidade para o dia a dia da família, com espaços que facilitam a convivência e lazer em casa.

Localizada no bairro Cidade Patriarca, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próxima às avenidas Radial Leste e Gamelinha, e ao Metrô Guilhermina-Esperança, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público e comodidades da região.

O bairro Cidade Patriarca é valorizado por sua infraestrutura urbana, tranquilidade e boa oferta de comércio e serviços, garantindo qualidade de vida para seus moradores.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 10 metros
  • 220m² Área Construida
  • 330m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 33 metros
  • Lateral Esquerda - 33 metros

    • Formas de pagamento

    • À vista
    • Financiamento
    • Permuta
    • Parcelado
    As condições de pagamento estão sujeitas à aprovação pelo proprietário, no momento da análise da proposta de aquisição.

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cidade Patriarca.

    Saúde

    Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio (640m)
    BR Diagnóstico (1973m)

    Restaurantes

    Restaurante Zé Leite (928m)
    MISTER ROCK BAR 🎸 (1467m)
    Restaurante Ímpar (1487m)
    McDonald's (1783m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Jd. Santa Maria (1002m)
    Supermercado Estrela Azul Loja 1 (1344m)
    Chama Supermercados - Vila Dalila (1629m)
    Supermercados Dovale 2 (1688m)

    Educação

    Colégio IED - Berçário, Educação Infantil, Fundamental I e II, Ensino Médio, Ensino Bilíngue (581m)
    Escola Estadual José Pereira de Queiroz (741m)
    Colégio La Salle São Paulo (1422m)
    Colégio Adventista de Vila Matilde (1508m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome