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Cód. 245745

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 191m²

Rua Emboaçava, Parque da Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.272.000
IPTUR$ 672

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191m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade única de casa residencial. Imóvel com cômodos que proporcionam conforto, além da boa localização na região. Os ambientes oferecem liberdade para a construção de novos cenários. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados.

Imóvel próximo à Paes de Barros, clube Juventus, Bancos, farmácias da região. Próximo da estação Vila Prudente do metrô.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 10 metros
  • 191m² Área Construida
  • 239m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 23.9 metros
  • Lateral Esquerda - 23.9 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1218m)

    Saúde

    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (238m)
    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (715m)
    Instituto CEMA (781m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1562m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1832m)
    ETEC José Rocha Mendes (1940m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (810m)
    Sonda Supermercados (1454m)

    Restaurantes

    Machado Mooca Restaurante (456m)
    McDonald's (731m)
    Garagem 55 (1587m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1732m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (701m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 63.600,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome