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Cód. 245645

Casa térrea para comprar com 4 quartos, 315m²

Rua Porto Alegre, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.480.000
IPTUIsento

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315m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 315 m², 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, varanda, quintal amplo e 4 vagas de garagem para carros grandes e pequenos. Ambientes espaçosos e ensolarados compõem este imóvel térreo. O imóvel oferece conforto e praticidade essenciais para quem busca espaço para suas necessidades, além de áreas ao ar livre que inspiram momentos de lazer e tranquilidade no dia a dia. Localizada no bairro Vila Bertioga, na zona Leste da cidade de São Paulo. Próxima às estações Metrô Bresser-Mooca e Metrô Vila Prudente, está perto da rua da Mooca e da rua Fernando Falcão, facilitando o acesso ao lazer e comércio. O bairro Vila Bertioga oferece ambiente residencial tranquilo, próximo a áreas comerciais e serviços da região da Mooca, combinando conforto e fácil acesso a pontos importantes.

Casa térrea na Mooca, com ambientes espaçosos, ensolarada possuo jardim. Na garagem entram 4 carros sendo 3 grandes e um pequeno. Quintal grande nos fundos. Próxima rua da Mooca e rua Fernando Falcão . Venha morar bem em um dos melhores locais da Mooca. Ligue 30180000 e agende uma visita!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 315m² Área Construida
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 24 metros
  • Lateral Esquerda - 27 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1847m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1541m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (472m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (896m)
    Legado Parrilla (990m)
    Bololo Restaurante & Bar (1443m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (1161m)
    Instituto CEMA (1267m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1346m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1569m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1359m)
    Carrefour Hipermercado (1896m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1680m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome