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Cód. 245544

Casa sobrado para comprar com 6 quartos, 467m²

Rua Araucária, Jardim Franca, São Paulo SP
ValorR$ 2.660.000
IPTUR$ 1.200

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467m²

6 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Amplo sobrado alto padrão isolado em excelente localização em região nobre; quintal com espaço gourmet coberto com churrasqueira, forno de pizza e pia com 2 cubas; área social com 04 salas sendo 02 de estar, 01 de Jantar e 01 sala de TV com bar e Lareira; ampla cozinha planejada com despensa, ilha e pia com 2 cubas; área intima com 06 quartos, sendo 02 suítes, uma delas master sacada, e closet, banheiro com pia dupla, hidromassagem para 04 pessoas; outros quartos dividem 01 banheiro com pia dupla e divisão para o chuveiro totalmente independente; ampla edícula com 03 andares nos fundos.

O bairro do Jardim França é área nobre da Zona Norte de São Paulo, rua tranquila com guarita vigilância 24 horas.

Ambientes

  • 6 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 4 Salas
  • 2 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 10 metros
  • 467m² Área Construida
  • 328m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 33 metros
  • Lateral Esquerda - 33 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Franca.

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (842m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1603m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1614m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1838m)

    Saúde

    Hospital Presidente (709m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (778m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1615m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1632m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1158m)
    ETEC Mandaqui (1696m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1418m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (554m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1831m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 133.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome