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Cód. 245020

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 283m²

Rua Doutor Carlos de Morais Andrade, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 2.500.000
IPTUIsento

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283m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

7 vagas

Sobre o imóvel

Excelente imóvel de alto padrão com área construída de 283m, distribuídos em ambientes amplos e de fino acabamento. No mesmo terreno temos: Sobrado (2 dormitórios, sala dois ambientes, banheiro social, lavabo e cozinha) e Casa térrea (2 dormitórios, 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social). Área total de 462m com lindo paisagismo, sete vagas de garagem, sistema de aquecimento solar e segurança. Agende visita e confira os detalhes!!

Localizado em rua totalmente residencial, e próximo ao comércio local da Av. Conselheiro Carrão.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Cozinhas
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Suíte
  • 7 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 12.2 metros
  • 283m² Área Construida
  • 467m² Área Terreno
  • Frente - 12.2 metros
  • Lateral Direita - 38.27 metros
  • Lateral Esquerda - 38.27 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Restaurantes

    Hippo's burger (542m)
    Croma Burguers | Carrão (710m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1700m)
    Coco Bambu (1918m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (972m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (793m)
    Casa Nápoles (1360m)

    Educação

    EE Professor José Marques da Cruz (614m)
    Colégio MaryWard (1640m)
    E. E. Infante Dom Henrique (1761m)
    Colégio Carlos Drummond de Andrade - Tatuapé (1969m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1149m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 125.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome