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Cód. 244689

Apartamento para comprar com 4 quartos, 252m²

Rua Valentim Magalhães, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
Condomínio
R$ 1.808
IPTUR$ 462

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252m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Lindíssima cobertura duplex pronta para morar! Contendo uma sala dois ambientes ampla e bem iluminada avarandada, dormitórios espaçosos, sala privativa no piso superior, cozinha larga e, para melhorar, ainda tem uma área de lazer na cobertura com churrasqueira e piscina privativa.

A localização é um dos pontos fortes! Você estará a poucos passos de vias importantes como a Rua Fernando Falcão, Rua da Mooca, Avenida Paes de Barros, e com fácil acesso ao comércio da região — tudo o que você precisa por perto!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 252m² Área Útil

    • Condomínio

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    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1516m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1575m)

    Saúde

    Hospital Villa-Lobos: Emergência Adulto, Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP (243m)
    Instituto CEMA (345m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1037m)
    UPA Mooca (1986m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1069m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1456m)
    Legado Parrilla (1652m)
    Garagem 55 (1712m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (437m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (780m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome