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Cód. 244592

Casa térrea para comprar com 4 quartos, 400m²

Rua Doutor Carlos Norberto de Sousa Aranha, Alto de Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 5.500.000
IPTUR$ 4.182

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400m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sala de estar com passagem para área externa, sala de jantar ligada à cozinha com armários embutidos, 4 dormitórios sendo 2 suítes e 1 sala íntima, todas interligadas a área externa, copa, área de despensa, dependência de empregados com 2 dormitórios e área de serviço. Área externa com jardinagem, piscina e um anexo que pode ser utilizado como escritório. 3 vagas de garagem sendo 2 cobertas.

Localizada na excelente região da Vila Madalena, o imóvel está situado entre opções de lazer como o Parque Villa Lobos e a Praça Pôr do Sol, a 30 minutos da estação Vila Madalena, linha 1 do metrô e com grandes vias em seu entorno como a Marginal Pinheiros e a Av. Heitor Pentado.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 2 Dormitórios Serviço
  • 3 Salas
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Piscina
  • 400m² Área Construida
  • 960m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (1819m)

    Restaurantes

    Hirá Ramen Izakaya (1500m)
    Fatz Delícias (1557m)
    Bella Jaú (1761m)
    Estação Pinheiros (1873m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (1365m)
    Etec Guaracy Silveira (1450m)
    Faculdade de Educação da Universidade de São Paulo (FEUSP) (1721m)

    Supermercados

    Mambo (1591m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 275.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome