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Cód. 244311

Apartamento para comprar com 3 quartos, 127m²

Rua Sergipe, Consolação, São Paulo SP
ValorR$ 2.250.000
Condomínio
R$ 3.310
IPTUR$ 1.070

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127m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de 127m2,com 3 dormitórios sendo 1 suíte. Sala ampla. 2 vagas na garagem Apartamento à venda na Rua Sergipe, em Higienópolis. Com aproximadamente 127 m², este imóvel oferece uma planta bem distribuída, com três dormitórios, sendo uma suíte, e áreas sociais que privilegiam conforto e luminosidade natural. A face norte garante ambientes mais iluminados ao longo do dia, reforçando a sensação de amplitude. A sala ampla permite diferentes configurações de layout, integrada a um janelão que valoriza a vista urbana e a atmosfera acolhedora do bairro. A cozinha conta com excelente espaço para organização e circulação, além de área de serviço funcional. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, um diferencial importante para a região. Localizado em um dos endereços mais desejados de Higienópolis, próximo a serviços, comércio, gastronomia e importantes vias de acesso, este apartamento reúne praticidade, conforto e o estilo de vida característico do bairro. Ideal para quem busca morar bem em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. O Bairro de Higienópolis atrai muitas pessoas pelo seu charme e benefícios que possui, tais como o encanto do Parque Buenos Aires, o charme da Praça Vilaboim, a riqueza arquitetônica dos edifícios, a cultura presente nas faculdades como FAAP, Mackenzie e Santa Casa, e dos colégios Rio Branco e Sion.

Os pontos de referência mais populares próximos ao Menotti Laudísio são o Ponto de Táxi Sergipe, o McDonalds, o Santander, o Detetive Daniele, o Onofre, o Posto Quionzo, o Fabrique Pão e Café, a mercearia do Francês, o Dulca, o Cartório do 7º Registro Civil de Consolação, o Posto Higienópolis .

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 127m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Menotti Laudisio

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Consolação.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (589m)
    Shopping Frei Caneca (1077m)
    Shopping Center 3 (1231m)
    Shopping Cidade São Paulo (1966m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1477m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (989m)

    Saúde

    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1256m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1356m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1534m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1515m)

    Cultural

    Museu do Futebol (507m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 721m, Paulista - 913m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 112.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome