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Cód. 244190

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 213m²

Rua Professor Joaquim Álvarez Cruz, Jardim Guanca, São Paulo SP
ValorR$ 1.000.000
IPTUR$ 261

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213m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Lindo sobrado, todo reformado, com muito bom gosto, entrada lateral, muito claro e ensolarado, 3 quartos sendo 2 suítes, onde a master possui closet e hidromassagem e varanda, Ar condicionado em todos os cômodos, sala, lavabo, ampla cozinha cozinha planejada, quintal com churrasqueira e vaga para 2 carros. Rua tranquila

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 5 metros
  • 213m² Área Construida
  • 132m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Guanca.

    Restaurantes

    Pizzaria Berlim (216m)
    Kazury Sushi Prime (622m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1607m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1644m)

    Saúde

    Hospital Nipo-Brasileiro - Unidade de Ortopedia Interna (1266m)
    Hospital Nipo-Brasileiro (1267m)
    Hospital Nipo-Brasileiro - Unidade Saúde da Mulher (1485m)
    Centro Clínico Guarulhos II | Hapvida NotreDame Intermédica (1958m)

    Supermercados

    Supermercado Precito (1384m)
    Mega Dias Supermercados - Vila Maria (1748m)

    Educação

    E. E. Francisco da Costa Guedes (633m)
    EMEF Dom Pedro I (1331m)

    Padarias

    Center Guarulhos Padaria (1901m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 50.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome