Cód. 243749

Área / Terreno para comprar, 1389m²

Avenida Otávio Braga de Mesquita, Vila Flórida, Guarulhos SP

Cód. 243749

ValorR$ 5.300.000
IPTUR$ 800

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1389.3

Sem vaga

Sobre o imóvel

Terreno de 1.389,30 m² Dimensões: Frente 25,00 m Profundidade: 56,00. Muito bem localizado. Topografia : Declive suave. Fundos para Rua Oboé. Excelente oportunidade. Gleba para incorporação, ou área com potencial de fast food, Macdonalds, Habbibs e outros.

Próximo da Prefeitura Municipal e Avenida Monteiro Lobato. Ideal para construção de Edifício Residencial ou misto comercial.. Documentação: Matricula Registrada em cartório Zoneamento ZUD 02 Zona de Uso diversificado.

Comodidades

  • Fundos - 25 metros
  • 1389.3m² Área Total
  • Frente - 25 metros
  • Lateral Direita - 56 metros
  • Lateral Esquerda - 56 metros
  • Saúde

    Hospital Bom Clima (575m)
    HMU - Hospital Municipal de Urgências (852m)
    Complexo Hospitalar Unimed Guarulhos - Pronto Atendimento Adulto (1132m)
    Hospital Geral de Guarulhos (1834m)

    Educação

    Fatec Guarulhos - Faculdade de Tecnologia de Guarulhos (999m)
    Etec de Guarulhos (1015m)
    Faculdade Anhanguera - Guarulhos (1234m)
    Senac Guarulhos - Faccini (1978m)

    Supermercados

    Giga Atacado - Guarulhos (1264m)
    X Supermercado - Vila Barros (1496m)
    Carrefour Hipermercado (1522m)
    Chocolândia (1823m)

    Restaurantes

    Leitão de Gravata - Pork Chopp Guarulhos (1229m)
    McDonald's (1489m)
    McDonald's (1489m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 265.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 5.300.000
    IPTUR$ 800

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